현행법은 전통사찰 내에 건축허가를 받지 아니하거나 건축신고를 하지 아니한 건축물이 일정 요건을 갖추고 「건축법」 등 관련 법령 에 적합하며, 다른 법령에 따른 과태료, 이행강제금의 체납이 없는 경 우 건축위원회의 심의를 거쳐 사용승인할 수 있도록 규정하고 있음.

그런데 사용승인의 요건으로 「건축법」 등 관련 법령에 적합할 것 을 요구하고 있어, 관련 법령에 적합하지 아니하여 특례 적용이 필요 한 건축물이 오히려 대상에서 제외되는 모순이 있고, 이 요건이 산지 ㆍ농지ㆍ국토계획ㆍ개발제한구역 등 관련 법령 전반으로 확대 해석되 어 지방자치단체 관련 부서 간 이견으로 사용승인이 지연되는 등 특 례 도입의 입법취지가 형해화되고 있다는 지적이 있음.

이에 「건축법」 등 관련 법령 적합 요건을 삭제하고, 이 특례에 따 - 1 - - 2 - 른 건축물의 사용승인 및 건축물대장 등재에 관하여는 제10조의3 규 정을 「건축법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「산지관리 법」, 「농지법」 등 다른 법률에 우선하여 적용하도록 명시하는 한 편, 건축위원회가 전통사찰의 역사적ㆍ문화적 특성과 건축물의 사용실 태를 고려하여 안전상 명백한 위험이 있는지를 심의하고 필요한 경우 보완조치를 요구할 수 있도록 하여 건축물의 안전을 확보하며, 특례의 유효기간을 2029년 12월 31일까지로 연장함으로써 전통사찰 내 건축 물의 사용승인 및 건축물대장 등재를 원활하게 하여 체계적인 관리가 가능하도록 하려는 것임(안 제10조의3 및 법률 제20288호 전통사찰의 보존 및 지원에 관한 법률 부칙 제2조).